求房地产资产评估的论文

有关资产评估的论文1 绪言 中资资产评估有限公司接受xx柴油机股份有限公司、xx石油钢管钢绳厂委托，根据国家有关国有资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，为xx石油钢管钢绳厂经剥离的生产经营性资产及相关负债评估后，将其净资产部分出售给xx柴油机股份有限公司。

本次评估采用市场比较法，通过调查近期哈尔滨市房地产交易市场上能够找到，且具有可对比性的交易案例，对该房地产进行评估。评估结论 在实施了上述资产评估程序和方法后，确定待估房地产在2004年4月30日所表现的市场公允价值为人民币26，550，000元。

房地产估价收益法，是目前国际上流行的资产评估方法之一，该法是利用资金时间价值原理，将房地产未来收益折现求其现在市值的一种评估方法。但在实际操作中，收益法有一定的难度，集中难点是未来纯收益和资本化率的确定，特别是资本化率的准确与否，将极大地影响到采用该方法所得出评估结论的真实性和客观性。

北京中承华资产评估有限公司（以下简称“中承华”）接受中信海直的委托，对其拟转让的上述房地产———位于哈尔滨市香坊区赣水路32号的中信海直哈尔滨基地0-7层办公楼进行了评估工作，对委托评估的房地产在2004年4月30日这一评估基准日所表现的市场公允价值进行评定估算，为委托方从事上述行为提供价值参考。

国内民用直升机的价格是多少?

国内民用直升机的价格通常仅为国外同类产品价格的三分之一左右。以哈尔滨飞机公司的EC120为例，其单价约为800万至1000万人民币。这一价格与国外同类产品相比，具有明显的性价比优势。在国内市场，EC120等民用直升机得到了广泛的应用，包括应急救援、警务执法、航空摄影等多个领域。

私人直升机价格大约在500万人民币左右，同时需要办理飞行手续，而312型号的市场价格约为3800万人民币。 尽管AC系列直升机价格不贵，但要想合法让其上天，手续和费用却是相当不便和昂贵的。 最便宜的国产直升机系列为北京航空航天大学机械厂的“蜜蜂”系列。

民用直升机价格普遍在数十万到上千万人民币之间，具体取决于型号、性能、配置与制造商等因素。其中，国产直升机的价格相对较为亲民。以一款国产CLH超轻型单座直升机为例，它的售价大约为40万元人民币。这款直升机是依照美国联邦航空总署FAA航空器条例103部设计制造，具备一定的国际标准。

最实惠的选项为国产直升机，售价大约为40万元人民币，能够实现飞行至3000米的高空。 外国制造的直升机价格通常较高，起步价至少在300万元人民币以上。个人建议不优先考虑这一类选项。 罗宾逊R22 beta ii直升机，价格约为193万元人民币。 施瓦泽300CB，价格约为243万元人民币。